65 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 215 m² · constr. 1920 · terrain 10 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 591,4 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 183 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249236839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39077249236839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 67 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 780 $ Poids 15 % |
| 2 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 462 $ Poids 6 % |
| 3 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 979 $ Poids 4 % |
| 4 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 323 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 2.6 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 601 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +87 773 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Beauregard, Warwick 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (1 643 $/m²) 243,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 388 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Saint-Médard, Warwick 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (1 729 $/m²) 190,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 442 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Gingras, Warwick 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (1 623 $/m²) 221,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 750 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 365 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −41 999 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 825 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.