63 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
678 400 $
Autre · 1 950 $/m² · 347,9 m² · constr. 1960 · terrain 724 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 113,4 m²
Frontage
396,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 300 $
Rôle antérieur 834 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249293025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 100 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
39077249293025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 89 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin du Hameau, Tingwick 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ (2 317 $/m²) 410 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −71 945 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 176 $ Poids 1 % |
| 2 | 49, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 048 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 602 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 129-129C, rue Saint-Louis, Warwick 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (1 154 $/m²) 389,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 220 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue Turcotte, Warwick 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (1 773 $/m²) 414,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 048 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 602 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (1 379 $/m²) 308,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 521 545 $ Poids 0 % |
| 6 | 193 à 193 A, rue St-Louis, Warwick 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (1 168 $/m²) 350,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +81 306 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 525 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Warwick 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 238 500 $ (845 $/m²) 282,3 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 100 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 312 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.