75 Route PELLERIN · Warwick
Valeur estimée
355 700 $
Autre · 3 096 $/m² · 114,9 m² · constr. 1950 · terrain 318 069 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 069 m²
Frontage
500,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249345131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 200 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
39077249345131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 63 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 610 $ Poids 9 % |
| 2 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 283 896 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 597 $ Poids 4 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 301 $ Poids 2 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 359 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 347 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 350 261 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 393 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Paré, Warwick 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 293 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 442 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 366 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.