85 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
851 200 $
Autre · 4 750 $/m² · 179,2 m² · constr. 1955 · terrain 426 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 913,1 m²
Frontage
294,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 000 $
Rôle antérieur 788 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249431983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 200 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
788 300 $
ID provincial
39077249431983500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 95 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 992 m · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 277 495 $ Poids 23 % |
| 2 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 952 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 767 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 558 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 016 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 554 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 26-26A, rue Martel, Warwick 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 307 $/m²) 164,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 429 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 386 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Beauregard, Warwick 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (2 458 $/m²) 149,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 441 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 39-39A, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-07-17 · 4.3 km · Vendu 372 000 $ (2 571 $/m²) 144,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 347 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 453 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, 4e Rang Est, Warwick 2025-02-21 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 625 $/m²) 152,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +35 171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 519 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.