103 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
658 400 $
Autre · terrain 638 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 100,1 m²
Frontage
197,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
947 100 $
Rôle antérieur 718 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249488412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
947 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
39077249488412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 26 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 948 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 24 % |
| 3 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 22 % |
| 4 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 866 $ Poids 17 % |
| 5 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 904 m · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 069 $ Poids 16 % |
| 6 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 489 $ Poids 10 % |
| 8 | 16, route Fleury, Warwick 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 554 $ Poids 6 % |
| 9 | 71, rang des Buttes, Warwick 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rang des Buttes, Warwick 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 1 % |
| 12 | , Tingwick 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.