95 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 216,8 m² · constr. 1850 · terrain 4 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,7 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 240 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249501174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39077249501174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 73 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 821 m · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 3 m · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 233 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 828 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 440 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 468 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +18 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 211 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue Saint-Louis, Warwick 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (1 821 $/m²) 230,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 618 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +41 474 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 499 553 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 118 760 $ Poids 0 % |
| 11 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +54 399 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 486 951 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.