97 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249523046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
39077249523046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 31 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 52 m · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 288 915 $ Poids 29 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 228 508 $ Poids 3 % |
| 3 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 432 314 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 533 178 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −22 017 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 403 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 412 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 3.8 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 296 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 383 941 $ Poids 0 % |
| 10 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 239 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 328 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.