103 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 158,1 m² · constr. 1922 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249543210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39077249543210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 65 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −25 868 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 455 778 $ Poids 1 % |
| 2 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 555 621 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 658 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 413 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 423 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 108 847 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-14 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (689 $/m²) 167 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 398 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.