115 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249557474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1046798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
39077249557474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 774 $ Poids 0 % |
| 2 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 861 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +42 897 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 484 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, Rang 4e, Warwick 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 747 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 503 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 103 229 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 389 358 $ (2 729 $/m²) 142,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 327 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −38 936 $ | 421 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 378 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (908 $/m²) 115,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.