4 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 184,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 349 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249579987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
39077249579987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 82 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 648 $ Poids 18 % |
| 2 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 049 $ Poids 6 % |
| 3 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 508 993 $ Poids 1 % |
| 4 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +21 840 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 600 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 030 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 445 900 $ Poids 1 % |
| 7 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 457 169 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 592 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 553 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 445 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-03-14 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (689 $/m²) 167 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 139 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.