119 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 7 363 $/m² · 68,3 m² · constr. 1973 · terrain 615 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 684,1 m²
Frontage
245,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 400 $
Rôle antérieur 1 327 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249603233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
1 327 900 $
ID provincial
39077249603233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 80 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 046 $ Poids 12 % |
| 2 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 373 459 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 737 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 156 060 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −920 $ | 210 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 206 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 232 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 286 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 78 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 12A, Route 116 Est, Warwick 2025-02-13 · 3.8 km · Vendu 900 000 $ (13 453 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 068 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.