125 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 155 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249670976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
39077249670976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
363 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 35 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 869 m · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 291 803 $ Poids 23 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 072 $ Poids 20 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 687 $ Poids 10 % |
| 4 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 438 403 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 407 168 $ Poids 4 % |
| 6 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 416 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 395 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 3.1 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 388 607 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 984 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 300 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 242 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 915 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.