114 Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
477 300 $
Autre · 2 267 $/m² · 210,5 m² · constr. 1972 · terrain 43 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 247,8 m²
Frontage
250,4 m
CUBF
8421
Usage
Pisciculture
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249684475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
39077249684475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 79 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 287 m · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie −49 439 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 818 550 $ Poids 33 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 587 549 $ Poids 18 % |
| 3 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 508 520 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 516 298 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 018 $ Poids 4 % |
| 7 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +66 714 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 645 028 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 2.7 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 491 363 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +46 465 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 479 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (513 $/m²) 204,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 117 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, rue du Boisé, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 695 000 $ (3 260 $/m²) 213,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 678 489 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +52 289 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 591 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.