7 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 165 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249691733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
39077249691733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 43 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 243 527 $ Poids 20 % |
| 2 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 305 822 $ Poids 16 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 722 $ Poids 8 % |
| 4 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 426 777 $ Poids 5 % |
| 5 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 436 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 650 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 435 318 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −47 380 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 442 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 456 993 $ Poids 1 % |
| 10 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 410 870 $ Poids 1 % |
| 11 | 59, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 386 188 $ (3 537 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 422 622 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (908 $/m²) 115,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.