9 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
249691986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
39077249691986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 245 290 $ Poids 24 % |
| 2 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +11 093 $ | 307 773 $ Poids 18 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 766 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 430 279 $ Poids 6 % |
| 5 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 440 202 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 819 $ Poids 2 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −18 141 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 035 $ Poids 2 % |
| 8 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 445 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 413 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 59, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 386 188 $ (3 537 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 411 128 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (908 $/m²) 115,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 281 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.