98 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
113 700 $
Autre · 2 125 $/m² · 53,5 m² · constr. 1980 · terrain 40 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 340,3 m²
Frontage
149,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
56 700 $
Rôle antérieur 40 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259178304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
39077259178304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 3 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Route 116 Est, Warwick 2025-04-15 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (4 719 $/m²) 60,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 128 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, rue Martel, Warwick 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (4 762 $/m²) 63 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.