77 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
825 100 $
Autre · 4 477 $/m² · 184,3 m² · constr. 1957 · terrain 498 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498 979,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 100 $
Rôle antérieur 783 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259236267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 200 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
783 900 $
ID provincial
39077259236267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 94 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang des Érables, Tingwick 2024-09-11 · 842 m · Vendu 175 000 $ (978 $/m²) 178,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 447 $ Poids 27 % |
| 2 | 237, chemin du Hameau, Tingwick 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 745 000 $ (4 282 $/m²) 174 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 701 945 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 283 535 $ Poids 1 % |
| 4 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Saint-Louis, Warwick 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue du Verger, Warwick 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 532 500 $ (2 613 $/m²) 203,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 430 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 561 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, rue Richardson, Warwick 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 700 $/m²) 177,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Hinse, Warwick 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1943 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 569 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue de l'Hôtel-de-Ville, Warwick 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 352 000 $ (2 080 $/m²) 169,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 395 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rue Germain, Warwick 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 311 $/m²) 155,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, Rue Germain, Warwick 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 405 700 $ (2 495 $/m²) 162,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 770 $ · Ajust. superficie +27 072 $ · Ajust. âge −40 570 $ | 458 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, boulevard Laroche, Warwick 2025-05-01 · 4.2 km · Vendu 282 500 $ (1 527 $/m²) 185 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 245 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 321 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.