120 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 113,7 m² · constr. 1997 · terrain 19 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 005,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259280946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
39077259280946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 74 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 024 $ Poids 1 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −30 521 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 576 366 $ Poids 1 % |
| 3 | 42, rang des Érables, Warwick 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 439 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 105 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +32 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Méthot, Warwick 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (3 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Picard, Warwick 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 487 910 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Brindle, Warwick 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 725 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 417 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.