124 Rang ERABLES · Warwick
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 139 m² · constr. 1994 · terrain 3 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 267 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259290998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
39077259290998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 71 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, chemin du Mont-Gleason, Tingwick 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (3 629 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 542 181 $ Poids 1 % |
| 2 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 2.8 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 620 591 $ Poids 1 % |
| 3 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 3.2 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 372 892 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 694 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 423 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 088 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 432 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 367 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 113 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 976 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue des Buttes, Warwick 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 197 $/m²) 143,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 115 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.