81 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 117,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 73 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259310729200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
39077259310729200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 11 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 287 546 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 379 $ Poids 1 % |
| 3 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 494 $ Poids 1 % |
| 4 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 399 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 978 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 479 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 351 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.1 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −22 439 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 347 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 944 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 92 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.