90 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 156 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259324800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
39077259324800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 37 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 451 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 351 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 426 614 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 364 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 401 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 594 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 103 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 396 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 354 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 9A, rue Perreault, Warwick 2025-12-03 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 061 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 293 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.