100 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 113,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,8 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 124 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259346728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
39077259346728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 23 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −1 232 $ | 300 193 $ Poids 4 % |
| 2 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 935 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 370 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 238 512 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 346 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 371 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 224 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 359 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue du Carillon, Warwick 2025-12-09 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 834 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 416 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.