93 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 133,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259356082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
39077259356082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 42 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 733 $ Poids 1 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 350 795 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue du Verger, Warwick 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 437 000 $ (3 121 $/m²) 140 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Rang des Buttes, Warwick 2024-03-27 · 3.7 km · Vendu 271 000 $ (1 918 $/m²) 141,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 909 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 362 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Fortier, Warwick 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 141 $/m²) 133,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 427 396 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 400 929 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin du Hameau, Tingwick 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Saint-Louis, Warwick 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 302 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rang des Buttes, Warwick 2025-04-01 · 4.2 km · Vendu 92 500 $ (729 $/m²) 126,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 103 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Fortier, Warwick 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (2 845 $/m²) 118,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 393 586 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Hameau, Tingwick 2026-04-28 · 4.5 km · Vendu 382 500 $ (2 748 $/m²) 139,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 352 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.