104 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 110,7 m² · constr. 1972 · terrain 6 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 965,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259357328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39077259357328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 44 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 305 901 $ Poids 4 % |
| 2 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 496 $ Poids 2 % |
| 3 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 803 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 031 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 243 614 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Saint-Louis, Warwick 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 112 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 376 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue Mailhot, Warwick 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 706 $/m²) 98,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 366 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Verville, Warwick 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 349 000 $ (3 806 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +42 368 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Desharnais, Warwick 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 402 000 $ (3 155 $/m²) 127,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 356 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Desharnais, Warwick 2026-06-18 · 4.4 km · Vendu 347 500 $ (3 601 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 367 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, Fortier, Warwick 2025-01-20 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 394 $/m²) 98,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.