112 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 132 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259472474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
39077259472474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 30 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 011 $ Poids 4 % |
| 2 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 310 742 $ Poids 3 % |
| 3 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 365 914 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Saint-Louis, Warwick 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 521 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 076 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 427 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Saint-Louis, Warwick 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.