Route 116 EST · Warwick
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 2 462 $/m² · 266,6 m² · constr. 1956 · terrain 438 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 455,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259522018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
593 000 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
39077259522018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 88 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 911 311 $ Poids 22 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +52 832 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 647 065 $ Poids 15 % |
| 3 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 528 623 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −37 509 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 926 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 158, rue du Lac, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 309 000 $ (1 444 $/m²) 214 m² Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (498 $/m²) 250,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 585 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Philibert, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-18 · 4.1 km · Vendu 706 000 $ (3 021 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 801 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, Rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (2 808 $/m²) 284,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 883 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 808 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.