16 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
307 800 $
Autre · 2 003 $/m² · 153,7 m² · constr. 2019 · terrain 22 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 952 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 74 000 $ +117.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259605682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3413896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
74 000 $
ID provincial
39077259605682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 38 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 479 $ Poids 14 % |
| 2 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 350 $ Poids 9 % |
| 3 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 593 $ Poids 6 % |
| 4 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 590 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 663 411 $ Poids 4 % |
| 5 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −14 622 $ | 591 981 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 366 $ Poids 4 % |
| 7 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 210 $ Poids 3 % |
| 8 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −13 116 $ | 438 098 $ Poids 3 % |
| 9 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 93 000 $ (677 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 142 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 113 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 280 $/m²) 150,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 585 017 $ Poids 2 % |
| 11 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 471 759 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 549 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.