17 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 84,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,1 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259613669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
39077259613669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 44 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 982 $ Poids 17 % |
| 2 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 505 240 $ Poids 16 % |
| 3 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 275 378 $ Poids 8 % |
| 4 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 226 144 $ Poids 2 % |
| 5 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 282 025 $ Poids 2 % |
| 6 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 363 249 $ Poids 2 % |
| 7 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 311 576 $ Poids 1 % |
| 8 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 172 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 91, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −29 823 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue Fortin, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (4 257 $/m²) 101 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 911 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 597 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 111, 4e Rang Est, Warwick 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 075 $/m²) 99,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.