18 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 82,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,1 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259614698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
39077259614698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 78 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 752 $ Poids 20 % |
| 2 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 616 871 $ Poids 15 % |
| 3 | 212, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 196 000 $ (2 441 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 656 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 254 575 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-12 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 688 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 539 $ Poids 3 % |
| 5 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 389 332 $ Poids 2 % |
| 6 | 205, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 316 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 98, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 116 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue de la Plage-Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 924 $ Poids 1 % |
| 9 | 87, boulevard Léon-Couture, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 445 500 $ (4 928 $/m²) 90,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 281 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 511 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, Avenue 12e, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (868 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 563 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 246 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.