19 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 118,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 239 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259624105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39077259624105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 64 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 277 575 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 654 558 $ Poids 15 % |
| 3 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 332 889 $ Poids 9 % |
| 4 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +29 720 $ | 484 029 $ Poids 8 % |
| 5 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 495 327 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (871 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 956 $ Poids 4 % |
| 7 | 63, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 440 988 $ Poids 4 % |
| 8 | 76, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 992 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 409 000 $ (3 645 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 462 461 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 386 188 $ (3 537 $/m²) 109,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 559 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge −38 619 $ | 427 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 353 $/m²) 129,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 533 $ Poids 2 % |
| 12 | 222, rue Omer, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-23 · 2.7 km · Vendu 359 900 $ (3 757 $/m²) 95,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 988 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 457 893 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.