25 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
302 100 $
Terrain · terrain 2 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 12 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
259635266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
39077259635266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 35 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route Fleury, Warwick 2024-09-04 · 373 m · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 554 $ Poids 24 % |
| 2 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 18 % |
| 3 | 55, rue Denis Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 189 708 $ Ajust. marché +16 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 543 $ Poids 5 % |
| 4 | 80, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 576 638 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 638 $ Poids 4 % |
| 6 | , Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 4 % |
| 7 | 88, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 63, rue Lecours, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.