116 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 75 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 792,3 m²
Frontage
158,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269416290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
39077269416290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 70 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 305 027 $ Poids 5 % |
| 2 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 249 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 575 326 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 466 641 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 371 500 $ (3 495 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 141 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 438 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 381 000 $ (3 584 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 448 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 426 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.