129 Rang BUTTES · Warwick
Valeur estimée
789 600 $
Autre · 3 002 $/m² · 263 m² · constr. 1974 · terrain 145 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 759,7 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269479061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
39077269479061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 93 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 905 358 $ Poids 5 % |
| 2 | 95, route 116 Est, Warwick 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (2 122 $/m²) 216,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 643 246 $ Poids 1 % |
| 3 | 20, rue du Muguet, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (291 $/m²) 240,8 m² Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 230 $ Poids 1 % |
| 4 | 52, route 116 Est, Warwick 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (1 978 $/m²) 222,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 560 262 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 440 671 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 880 $ | 593 420 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, Petit 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (1 483 $/m²) 246,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 463 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-04 · 4.2 km · Vendu 875 000 $ (3 001 $/m²) 291,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +176 528 $ · Ajust. superficie −42 910 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.