23 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
673 900 $
Autre · constr. 1995 · terrain 724 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 876,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 563 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269536358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
833 800 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
39077269536358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 849
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 89 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang des Buttes, Warwick 2024-08-29 · 767 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 20 % |
| 2 | 69, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 393 $ Poids 13 % |
| 3 | 14, route Fleury, Warwick 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (3 307 $/m²) 240,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 867 989 $ Poids 10 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 420 910 $ Poids 8 % |
| 5 | 112, rang des Buttes, Warwick 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 7 % |
| 6 | 16, route Fleury, Warwick 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 069 554 $ Poids 6 % |
| 7 | 22, 11e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 165 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 259 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 154 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rang 11, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (6 140 $/m²) 96,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 587 628 $ Poids 3 % |
| 11 | , Tingwick 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 3 % |
| 12 | 99, route 116 Est, Warwick 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 246 500 $ (2 433 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 311 719 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.