27 Route FLEURY · Warwick
Valeur estimée
761 200 $
Autre · 4 360 $/m² · 174,6 m² · constr. 1970 · terrain 406 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 619,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 632 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269602225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 200 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
39077269602225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Warwick
Vaut plus que 93 % des 2 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 013 $/m²) 183,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 386 $ Poids 10 % |
| 2 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 306 $ Poids 10 % |
| 3 | 7, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (996 $/m²) 140,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 167 085 $ Poids 6 % |
| 4 | 32, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 503 000 $ (2 468 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 966 $ Poids 3 % |
| 5 | 72, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 584 900 $ (3 412 $/m²) 171,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 904 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 583 774 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, rue Guillemette, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 234 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 161 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 437 203 $ (2 518 $/m²) 173,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 070 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 433 812 $ Poids 2 % |
| 8 | 60, Route 116 Est, Warwick 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 467 $/m²) 156,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 291 371 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Marie-Rose, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 745 000 $ (3 959 $/m²) 188,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 742 673 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue du Pré, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 480 792 $ (2 600 $/m²) 184,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 366 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −48 079 $ | 444 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Denis-Gagné, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 492 000 $ (2 834 $/m²) 173,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 540 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 44, rue de la Plage Beauchesne, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (2 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 417 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.