2541 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089494099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
39085089494099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
2 366
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 61 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 375 $ Poids 62 % |
| 2 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 107 $ Poids 4 % |
| 3 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 556 $ Poids 0 % |
| 4 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +15 267 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 299 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.