10E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
616 600 $
Autre · 830 $/m² · 743,1 m² · terrain 430 177,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
743,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 177,6 m²
Frontage
547,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 400 $
Rôle antérieur 540 000 $ +113.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089691190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
39085089691190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 84 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, rue Principale, Saint-Albert 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 5 % |
| 2 | 587, 5e rang, Sainte-Clotilde-de-Horton 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 226 000 $ Ajust. marché +43 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 349 $ Poids 0 % |
| 3 | 1663, rue Principale, Saint-Albert 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.