Route 122 · Saint-Albert

Valeur estimée

84 300 $

Terrain · terrain 68 699,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 84 300 $

P10 57 600 $P90 374 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 699,5 m²

Frontage

562,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

51 200 $

85 %

15 %

Terrain 43 600 $Bâtiment 7 600 $

Rôle antérieur 52 400 $ -2.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099434349500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 600 $

Valeur bâtiment

7 600 $

Rôle antérieur

52 400 $

ID provincial

39085099434349500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

262 500 $

$/m² médian

2 359

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Albert

Vaut plus que 0 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202280 100 $+4 %

202399 300 $+24 %

2024104 000 $+5 %

2025107 900 $+4 %

202684 300 $-22 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2531, rang 7, Sainte-Séraphine

2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²)

51,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 438 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →