Route 122 · Saint-Albert

Valeur estimée

153 300 $

Terrain · terrain 29 991,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 153 300 $

P10 69 200 $P90 586 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

29 991,6 m²

Frontage

208,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

17 300 $

100 %

Terrain 17 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 600 $ +37.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

099453685200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 600 $

ID provincial

39085099453685200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

254 000 $

$/m² médian

1 697

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Albert

Vaut plus que 9 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202270 300 $+7 %

202366 500 $-5 %

202469 900 $+5 %

202573 100 $+5 %

2026153 300 $+110 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2531, rang 7, Sainte-Séraphine

2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (6 226 $/m²)

51,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

344 438 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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