2277 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 105 m² · constr. 2023 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 141 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109425005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
39085109425005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 38 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 173 $ Poids 31 % |
| 2 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 567 $ Poids 20 % |
| 3 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 960 $ Poids 2 % |
| 4 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 498 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.