2171 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 138 m² · constr. 1920 · terrain 10 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 032,6 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 239 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109478091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
39085109478091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 65 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 52 m · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 442 806 $ Poids 32 % |
| 2 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 833 $ Poids 4 % |
| 3 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 550 $ Poids 0 % |
| 4 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 273 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.