2122 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 92,2 m² · terrain 136 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 494,8 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 200 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109543203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
39085109543203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±160.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 22 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 212 $ Poids 9 % |
| 3 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 726 $ Poids 3 % |
| 4 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 443 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 891 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.