2100 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
208 600 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 108,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 119 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109581192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
39085109581192200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 21 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 447 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 397 $ Poids 50 % |
| 2 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 018 $ Poids 7 % |
| 3 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 294 062 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 455 515 $ Poids 5 % |
| 5 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 188 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 564 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.