2250 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 4 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 830,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119247832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
39085119247832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 53 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 459 $ Poids 3 % |
| 2 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 2.9 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 336 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 518 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 162 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, Rang 6e, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-05-09 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 439 $/m²) 94,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 435 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.