2051 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 151,9 m² · terrain 1 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 150 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119502283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
39085119502283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 50 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 479 m · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 758 $ Poids 38 % |
| 2 | 2153, rang 7, Saint-Albert 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 385 $/m²) 166,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 481 $ Poids 6 % |
| 3 | 1114, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 766 $/m²) 169,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 725 $ Poids 0 % |
| 6 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +39 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.