2005 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 132 m² · constr. 1995 · terrain 4 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119523852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
39085119523852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 69 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 717 m · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 435 964 $ Poids 19 % |
| 2 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 583 $ Poids 14 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 166 $ Poids 1 % |
| 4 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 382 $ Poids 1 % |
| 5 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 268 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 390 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 460 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 566 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.