1526 Route 122 · Saint-Albert
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 104,1 m² · terrain 1 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 151 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119599322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
39085119599322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 26 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-14 · 932 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 410 $ Poids 46 % |
| 2 | 1638, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 908 $/m²) 95,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 028 $ Poids 30 % |
| 3 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 972 $ Poids 24 % |
| 4 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 937 $ Poids 14 % |
| 5 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 302 $ Poids 7 % |
| 6 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 014 $ Poids 6 % |
| 7 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 678 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 455 $ Poids 4 % |
| 9 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 539 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Landry, Saint-Albert 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 781 $ Poids 3 % |
| 11 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 2.6 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 886 $ Poids 2 % |
| 12 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 078 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.