2082 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 122,9 m² · constr. 1920 · terrain 4 998,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 165 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129304050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
39085129304050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±103.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 20 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 654 $ Poids 18 % |
| 2 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 458 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 885 $ Poids 0 % |
| 5 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 485, 6e Rang, Sainte-Élizabeth-de-Warwick 2024-10-28 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 057 $/m²) 123 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 143 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 261 804 $ Poids 0 % |
| 9 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +14 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 602 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.