1996 7E RANG · Saint-Albert
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 116 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129327776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
39085129327776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 19 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 030 $ Poids 35 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 1075, rue du Couvent, Saint-Albert 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 973 $/m²) 100,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +28 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 425 $ Poids 0 % |
| 4 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 1492, Rang 6e, Saint-Albert 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 795 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, rue du Petit-Rapide, Saint-Albert 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 478 804 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Place Ducharme, Saint-Albert 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 179 778 $ (1 848 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 953 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −17 978 $ | 198 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Landry, Saint-Albert 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 549 900 $ (5 391 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +48 251 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 594 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Lacharité, Saint-Albert 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (3 894 $/m²) 104 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 350 906 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.