1750 Rue PRINCIPALE · Saint-Albert
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 935,3 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 204 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
129554211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39085129554211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Albert
Vaut plus que 31 % des 894 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, 7e Rang, Saint-Albert 2025-12-12 · 812 m · Vendu 125 000 $ (1 083 $/m²) 115,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 558 $ Poids 48 % |
| 2 | 1180, rue Principale, Saint-Albert 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 676 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 207 $ Poids 11 % |
| 3 | 1188, rue Principale, Saint-Albert 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 199 $/m²) 154,6 m² Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 932 $ Poids 8 % |
| 4 | 1128, rue du Couvent, Saint-Albert 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 658 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 354 025 $ Poids 6 % |
| 5 | 2167, route 122, Saint-Albert 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 359 000 $ (2 281 $/m²) 157,4 m² · constr. 1830 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 017 $ Poids 6 % |
| 6 | 1158, Rue du Couvent, Saint-Albert 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 543 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 215 $ Poids 4 % |
| 7 | 1034, rue Principale, Saint-Albert 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 321 000 $ (2 633 $/m²) 121,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 183 $ Poids 3 % |
| 8 | 1129, rue Principale, Saint-Albert 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 224 500 $ (2 056 $/m²) 109,2 m² Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 416 $ Poids 2 % |
| 9 | 930, Rue Principale, Saint-Albert 2024-05-14 · 3.3 km · Vendu 147 000 $ (1 366 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 181 914 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Binette, Saint-Albert 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 243 000 $ (1 847 $/m²) 131,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 548 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 280 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, 2e avenue Est, Saint-Albert 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 683, rue Principale, Saint-Albert 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 863 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 256 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.